Što je PropTech? Možete li detaljno objasniti što stoji iza ovog izraza?
PropTech dolazi od engleskih riječi Property and Technology i u osnovi je svaka aplikacijska platforma i tehnologija koja pomaže tržištu nekretnina da postane digitalno, što automatizacijom i digitalizacijom olakšava život vlasnicima nekretnina.
Kako bi PropTech trebao promijeniti tržište nekretnina?
Očekuje se da će u potpunosti transformirati način na koji nekretnine danas rade. U ovom trenutku, na primjer, u upravljanju imovinom svi još uvijek koriste excel datoteke i desetke različitih lokalnih softverskih programa starog stila, koje softverski inženjeri godinama razvijaju lokalno, ali obično nisu integrirani i nemaju dobro korisničko iskustvo. U osnovi, PropTech će donijeti transverzalna rješenja gdje će svi podaci biti na jednom mjestu. Ako govorimo o komercijalnim nekretninama, radilo bi se o tome kako poboljšati upravljanje imovinom imovine. Svi će podaci biti na jednom mjestu, tako da su različiti ljudi, vlasnici nekretnina, stanari, iznajmljivači, tvrtke za upravljanje imovinom svi priključeni u jedan sustav, radi se o zajedničkim podacima, zajedničkoj ekonomiji. Ukratko, PropTech je tu da olakša procese i uštedi vrijeme ljudima i korisnicima na tržištu nekretnina.
Koje su sljedeće velike stvari na kojima radite?
Trenutno radimo na četiri različite stvari. Jedan je pronalazak novih stanara online; drugo je zadržati ih pomoću aplikacije za iskustvo stanara koja pomaže stanodavcima da bolje razumiju potrebe svojih stanara i svojih zaposlenika. Dvije druge stvari na kojima trenutno radimo su program upravljanja imovinom koji je izradila finska tvrtka Assetti, a radi upravo ono što sam već spomenuo, što znači da uzima različite alate koje danas koriste glavni menadžeri imovine, kao što su Excel, SAP itd. ., sastavljajući ih i zamjenjujući kako bi se steklo bolje razumijevanje ukupnog portfelja upravljanja imovinom. Četvrta stvar na kojoj radimo je softver koji pokušava predvidjeti probleme koji se odnose na opremu nekretnine i omogućiti bolje praćenje i bolji nadzor održavanja opreme (ventilacija, klimatizacija, protupožarni sustav itd.)nekretnina
Hoće li Covid-19 dugoročno utjecati na tržište nekretnina?
Ugovori koji su potpisani prije Covid-19 na 5-10 godina pomoći će nekim poduzećima da nastave kao i obično. Tržište skladišta nastavit će rasti, a što se tiče komercijalnog uredskog tržišta, to će imati negativan utjecaj - ljudi se žele vratiti u ured, ali vjerojatno će 20% vremena provedenog u uredu prije Covid-19 transformirati u kućni ured. (1 dan u tjednu). O tome smo razgovarali i iskusili s nekim stanarima, ljudi se moraju vratiti u ured, ali bit će veće fleksibilnosti, posebno u velikim gradovima u kojima se putujete vlakovima, autobusima i metroom. Možda će neke tvrtke postati krajnje i raditi pretežno od kuće.
Koja su vaša omiljena PropTech rješenja?
To bi bilo sve što ljude povezuje, bilo koji alat zbog kojeg provodimo manje vremena na telefonu i više vremena u međusobnoj interakciji. Nakon Covid-19 propustit ćemo međusobne interakcije, tako da imamo veliku sreću da pokrenemo Spaceflow koji je naša aplikacija u zajednici u stambenim i poslovnim objektima. Mislim da je u današnje vrijeme vrlo održivo i važno da ljudi budu povezani sa svim ljudima u njihovom stambenom naselju, na isti način kao u uredu.
