Procjenitelji će se ubuduće morati držati triju propisanih metoda procjene vrijednosti nekretnina - usporedne, troškovne i prihodne. Posrednici su zadovoljni, ali procjenitelji i bankari pitaju se neće li se do stupanja na snagu novog sustava još povećati kaos.
Jučer ste mogli čitati o tome kako procjena vrijednosti nekretnina ostaje u sivoj zoni bar do 2016. godine. Ako navedenu godinu dočekamo s posve pravno reguliranim okvirom na temelju kojega će procjenitelji moći objektivno procjenjivati nekretnine, to će biti veliki uspjeh. Danas donosimo deset nedostataka novog sustava procjenjivanja nekretnina.
1. Nije uređen sustav izobrazbe i certificiranja vještaka.
2. Nije uređen pravni temelj za donošenje uredbe o procjeniteljskim povjerenstvima.
3. Nije uređena obveza sastavljanja zbirke kupovnih cijena.
4. Nije precizirana izrada preglednih karata s orijentacijskim vrijednostima zemljišta.
5. Nije uređen zakonski okvir za osnivanje procjeniteljskih povjerenstava.
6. Nije riješeno pribavljanje kupovnih cijena nekretnina.
7. Nije riješena izrada preglednih karata s približnim (orijentacijskim) vrijednostima zemljišta.
8. Nije donesena uredba o procjeniteljskim povjerenstvima.
9. Nije riješeno sastavljanje zbirke kupovnih cijena.
10. Nisu riješene približne (orijentacijske) vrijednosti zemljišta.
Izvor: Liderpress.hr
