Lokacija poslovne zgrade: Murvica Donja
Murvica Donja nalazi se na državnoj cesti Zadar-Rijeka-Zagreb, a ista se priključuje na ulaz na autoput A1 Zadar-zapad. Zadar je udaljen državnom cestom 2km, udaljenost od zračne luke je 2km.
Proizvodni i prodajno izložbeni objekt u Murvici ima prema provedbenim urbanističkim planom stambeno-poslovno-proizvodnu namjenu.
Ukupna površina terena je 4.205m2. Poslovna zgrada je tlocrtnih gabarita 15,30m x 30,50m (prizemlje plus dva kata). Poslovna zgrada je izložbeni i prodajni salon sa sanitarnim čvorovima i kancelarijama. Katovi su povezani centralnim stubištem. Neto korisna površina prizemlja je 440,50m2, I kata 440,50m2, a neto korisna površina II kata je 441,80m2.
Teren na kojem je poslovna zgrada ima mogućnost proširenja s lijeve i desne strane te stražnje strane. Prizemlje poslovne zgrade povezano je sa skladišno proizvodnom halom površine 750 m2. Proizvodna hala je također čvrsti objekt. Manipulativni prostor je oko cijele zgrade, a ispred poslovne zgrade je parkirni prostor.
Mi nudimo mogućnost kupnje cijelog terena s poslovnom zgradom i proizvodnom halom ili najam dijela etaže, cijele etaže ili poslovne zgrade.
U slučaju zainteresiranosti za detaljnije informacije možete nas kontaktirati na tel.023/276-309 ili faksom na 023/276-236 ili na e-mail:
[email protected].
Proizvodni i prodajno izložbeni objekt u Murvici prema provedbenim urbanističkim planom stambeno-poslovno-proizvodnu namjenu. Građevinski teren je ukupne površine 4.205 m2.
Ulaz na parcelu je sa sjeverozapadne strane te se unutarnjom regulacijom razvodi po parceli odnosno prema prodajno izložbenom dijelu objekta i proizvodnom dijelu objekta.
Parkiralište za osobna vozila pozicionirano je na istočnoj strani parcele ispred prodajno-izložbenog dijela objekta.
Objekt se sastoji od prodajno izložbenog dijela koji je tlocrtnih gabarita 15,30x30,50 m katnosti P+2 i proizvodnog prizemnog dijela ojekta tlocrtnih gabarita 20,40x30,30 m koji su međusobno odvojeni prolazom dimenzije 4,70x20,00 m.
Sva vanjska stolarija i bravarija je izrađena od aluminijskih profila s prekidom hladnog mosta i ostakljena izo staklom.
Unutarnja stolarija je standardna suhomontažna. Unutarnja obrada fasadnih zidova, stupova, greda i plafona je produžna žbuka fino zaribana i oličena unutarnjom bojom u svijetlim tonovima.
Podovi su izvedeni na plivajućem estrihu i popločeni keramičkim pločicama. Zidovi u sanitarnim prostorijama su do visine 2m obloženi keramičkim pločicama, a podovi istih protukliznim keramičkim pločicama. U kancelarijama su podovi izvedeni isto kao i u prodajnom salonu. Fasada je ožbukana produžnom žbukom i obrađena završnom teksturiranom silikatnom žbukom u svijetlom tonu.
Ulaz u prodajni dio objekta nalazi se na istočnoj fasadi-dva ulaza. Na sjevernom dijelu prostora postoji kancelarija mali caffe, garderoba s tuš kadom te dva sanitarna čvora (muški i ženski).
Na kat vodi dvokrako stubište širine 130 cm s međupodestom sirine 170 cm sve s MB 30 i armirano s RA 400/500 prema statičkom proračunu. Stepenice su popločene poliranim granitom, ograda je izvedena od prokrom metala.
Na prvom katu je tlocrtna dispozicija prostora identična kao u prizemlju, a na sjevernoj strani ima dvije kancelarije, čajnu kuhinju i dva sanitarna čvora (muški i ženski). Drugi kat ima jedan sanitarni čvor.
Neto korisna površina prizemlja prodajno izložbenog dijela iznosi 440,50m2 , I kata iznosi 440,50m2, dok neto korisna površina II kata iznosi 441,80m2.
Konstrukcija prodajnog dijela objekta je AB skeletni okviri sa stupovima dimenzije 50x30 cm, odnosno 30x30 cm te AB gredama 30x80 cm odnosno 30x50 cm s fasadnom ispunom od ciglenog bloka u d=25 cm zidanih u produžnom mortu. Međukatne konstrukcije su AB pune ploče d=14 cm.
Tlocrtna dispozicija je ortogonalni raster s razmacima stupova od 5,00 m, odnosno 10,00 m ukupne površine 15x30 m. Konstruktivni elementi skeleta su AB stupovi dimenzije 30x50 cm na kojima su izvedene AB grede dimenzije 80x30 cm te obodni stupovi dimenzije 30x30 cm nad kojima su izvedene AB grede dimenzije 50x30 cm u drugom ortogonalnom smjeru.
AB međukatna konstrukcija nad I katom i prizemljem su izvedene kao kontinuirane ploče raspona 5,00x5,00 m, debljine 14 cm izvedene MB 30 i armirane MA 500/560, oslonjene na AB grede dimenzije 30x80 cm i 30x50 cm izvedene s MB 30 i armirane s RA 400/500 sve prema statičkom proračunu.
Ploča ravnog krova izvedena je kao kontinuirana AB ploča debljine 14 cm izvedena s MB 30 i armirane s MA 500/560. Ploča ravnog krova oslanja se na AB grede dimenzije 45x50 cm izvedene s MB 30 i armirane s RA 400/500 sve prema pozicijama u proračunu.
Krovna konstrukcija je dvostrešna nagiba 50 izvedena od čeličnih profila s glavnim nosačima na razmaku od 5,00 m te nosačima krovnog pokrova na razmaku od 2,50 m i horizontalnim vjetrovnim spregovima. Pokrov je pocinčani lim.
Krov je prema površini i položaju dobar za postavljanje fotonaponske elektrane 30kWp, priključne snage 30kWp/instalirane snage 33kWp sa godišnjom proizvodnjom cca 42,4 MWh.
Temeljenje objekta izvedeno je na temeljnim stopama dimenzije 2,5x1,2 m za primarne AB stupove te temeljnim stopama dimenzije 100x100 cm za obodne AB stupove koji se povezuju s temeljnim trakama presjeka 60x80 cm kao veznim gredama za osiguranje seizmičkog utjecaja.
Temelji su izvedeni s MB 25 i armirani s RA 400/500 sve prema presjecima danim u statističkom proračunu. Temeljenje je izvedeno nakon iskopa građevinske jame do kompaktne i čvrste stijene.
Objekt je situiran u zaobalnom dijelu Zadarske regije na području geomorfološki dobro uslojenih vapnenačkih struktura van područja reversnih rasjeda te je u području u tretmanu dinamičkih opterećenja kao VII seizmička zona.
Građevina se opskrbljuje vodom iz mjesne mreže, a otpadne vode odvode se u nepropusnu septičku jamu.
Građevina je priključena na javnu električnu mrežu, a električno osvijetljenje je u svim prostorijama.
Proizvodni dio objekta je hala dimenzije 20x30 m na rasterima obodnih AB stupova na 5,00 m i centralna dva AB stupa 30x40 cm na razmaku 10,00 m nad kojima se izvode nosiva AB kontinuirana greda koje preuzimaju opterećenje od čelićne krovne konstrukcije.
Čelična krovna konstrukcija je projektirana kao dvostrešna nagiba 50 izvedena od čeličnih krovnih nosača IPE 270 nad kojima se u suprotnom smjeru izvode sekundarni nosači krovnih panela-podrožnice iz čeličnog profila HOP 140x80x5 na razmaku 250 cm.
Na prvim bočnim rasterima izvode se horizontalni vjetrovni spregovi iz čeličnih L profila 70x70x7 koji se čvornim pločama vezuju za glavne krovne nosače.
Pokrov objekta je od krovnih poliuretanskih panela d=12 cm koji se vijcima pričvršćuju za nosače panela. Nosači panela su međusobno povezani vijčanim vezom doksje veza za krovne krovne izvodi a bočnim varovima. Krovni nosači na ležajevima vare se na čelične ležajne ploče koje se spajaju anker vijcima betoniranim u AB grede.
Između proizvodnog i prodajno izložbeng objekta je nadstrešnica u kontinuiranom padu kao i krov nad proizvodnom halom od 5 iz čelične krovne konstrukcije koja se oslanja na rubne grede hale i stupove prodajnog dijela objekta. Nadstrešnica je izvedena od čeličnih krovnih nosača IPE 220 te nosača krovnih panela HOP 140x8x5 sve izvedeno kao i prethodno opisano za halu.
AB stupovi hale dimenzije 30x40 odnosno 30x30 cm izvedene su s MB 30 armirane s RA 400/500. Fasadne AB grede dimenzije 30x80 odnosno 40x80 i centralna greda dimenzije 30x85 cm izvedene s MB 30 i armirane s RA 400/500 sve prema statičkom proračunu.
Fasadne zidne ispune zidane su od modularnih šupljih ciglenih blokova u debljini 25 cm zidanih u produžnom mortu.
Temeljenje objekta izvedeno je na temeljnim stopama dimenzije 100x150 cm za AB stupove koji su povezani s temeljnim trakama presjeka 40x80 cm. Temelji su izvedeni s MB 25 i armirani s RA 400/500 sve prema presjecima danim u statičkom proračunu. Temeljenje je izvedeno na stijeni kao i za prodajno izložbeni objekt.
Lokacija poslovne zgrade: Murvica Donja, Zadar, Hrvatska
Murvica Donja nalazi se na državnoj cesti Zadar-Rijeka-Zagreb, a ista se priključuje na ulaz na autoput A1 Zadar-zapad. Zadar je udaljen državnom cestom 2km, udaljenost od zračne luke je 2km.
